东南网6月2日讯（海峡导报记者 陈捷 曾艺轩 通讯员 海法）厦门一公司租下库房搞工作，却因房店主“闹对立”，无法安心出产，乃至被逼搬走。这种景象，丢失应该由谁来赔？近来，海沧区法院发布了这样一同由“家庭大战”引发的“断电风云”。
2020年，房东林先生将自家厂房租给厦门一家橡胶公司出产橡胶制品，约好租期10年。但是，2023年厂房屡次因停电被逼罢工，乃至电缆被剪断。
橡胶公司查询发现，停电竟是林先生与家人的对立引发。家人为了不让林先生收到租金，成心损坏供电。
橡胶公司无法搬离，并申述要求林先生补偿运营丢失、搬家费、律师费等60余万元。林先生反诉称“停电是租客欠电费导致”，要求对方补交租金7万余元。
房东是否违约？停电丢失谁担责？租客建议的丢失是不是合理？押金该不该退？针对这些争议焦点，法院审理后以为，厂房三次停电均与林先生家庭胶葛直接相关，且林先生在另案中已自认“家人歹意断电”。依据《民法典》规则，因第三人问题形成房东违约的，房东需向租客担责。
关于丢失分摊，法院以为，橡胶公司为投产开销的环保改造、环评等费用，按剩下租期份额折算补偿。不过，搬家费不必赔，因合同约好租期完毕需康复厂房原样，搬家属必定开销，房东不担责。
终究，海沧法院作出一审判决，要求林先生补偿橡胶公司停电丢失、环保费用等27．4万元；交还悉数押金4．6万元。此案历经两审，终究，厦门中院二审保持一审判决。
“签合同要慎重，履约靠诚信。”法官提示，租房遇胶葛，先交流洽谈，留存依据。必要时拿起法律武器，但牢记——诉求合理才有胜算。
关于房东职责，法官说，供给适租房子是中心职责，家庭胶葛≠免责理由！若是第三方搞损坏，先赔租客，再找“自家恩怨”算账。
针对租客维权问题，法官说，丢失补偿需举证，漫天要价不可取！环保投入、运营丢失等要按实践运用时间折算。两边最好在合同条款中清晰水电费交纳、解约条件、违约职责，白纸黑字防扯皮。
合法运营要保证，合同履约是底线！无论是房东仍是租客，守约便是守财，诚信才是“最优解”。
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