这个江湾大盘，仅需9800元/㎡起，这样的价格，几乎达到了安宁核心的最低，能够说是史无前例，绝无仅有！
毫不夸张的说，它带给兰州市场的，无疑是一次降维打击，让整个行业震颤的同时，也将同行们逼上了绝路……
毕竟，周边新盘基本都在一万二三左右的价格，就算再优惠，均价也在上万左右，而中海·江湾境的升级新品，能够说是直接击穿了市场底价，甚至这样的价格，还吊打了同区域内的几乎所有二手高层。
敢将价格，定的如此惊爆，是因为江湾境身后有着实力央企中海为其做支撑，但它的真实目的，不过也仅仅是为了让更多兰州置业者减轻一部分购房压力而已。
十几天前，该项目首次开放了样板间，兰州购房者们自发分批次的在售楼部排起冗长队伍，看沙盘、聊区位、谈价格、登记认筹.……仅短短一周，其认筹量便迅速暴涨，直破150组，来访更是超500人！
诚然，能如此火爆，除了“卷”疯的价格，还因为中海·江湾境具备“卷”得众多兰州开发商懵圈的“高能”产品力！
最近几年，中央多次定调引领“好房子”建设导向，2025年，“好房子”也首次被写入《政府工作报告》。
值得一提的是，今年5月起开始正式实行的《住宅项目规范》中，也从多重维度对“好房子”的建设提供了参考，这其中就包括社区公共空间的打造。
而中海·江湾境正是踩着政策的风口，对社区公共空间进行了一次全新的升级，打造了兰州首个“东方雅奢林间学馆”。
其东方雅奢林间学馆建面约2.75万㎡，不仅打造了约2.9低密滨江住区，还设置了创新教育型主题园，能让业主在更适配的环境中找到乐趣，沉浸式享受文化共鸣与学习的快乐。毋庸置疑，这是兰州前所未有过的社区打造。
难能可贵的是，中海·江湾境还做到了园境与城境的“双境合一”。园内，它有着兰州首个东方雅奢林间学馆，而园外，还有银滩湿地公园等多座公园簇拥，并紧临黄河风情线，步行即可到达黄河生态绿道。
尤其是项目楼栋所打造的现代化美学立面，还以简洁硬朗的线条，勾勒出挺拔且清晰的建筑体量，与整个园区及城市美学，形成了高度的融合。
如此看来，无论是劲爆的价格，还是超能的产品力，中海·江湾境，都是一个“压舱石”般的存在！
能做到这些，其实中海·江湾境已经足够优秀了。最令人感到惊叹的是，它还是一个含着“金汤匙”出生的项目。
中海·江湾境落位安宁区政府中芯，周围区社保局、区医保局、区政务服务、兰州经开国税局、兰州海关等市政配套林立。
要知道，政府所在的区域往往是城市规划发展的重点，能为土地源源不断地赋能，从而吸引更加多市政资源汇聚，引领片区的发展。也就是说，这里具有不可复制的稀缺性和珍贵性，不是随便一个区域可能与之比拟的。
此外，中海·江湾境所处的位置，还是安宁中芯+七里河中芯+三滩城市的新中芯，也是兰州城市黄金三角之处，这里千亿产业集群环伺，也是未来兰州行政副中芯的所在地。
这也让项目顺理成章的坐拥了片区内所有的优质资源。这里毗邻地铁1号线海关站、北滨河快速路，仅需10站即可抵达万象城等地，通过深安大桥、北环路等，30分钟就可畅达城关、七里河等地。
项目还坐享“15分钟生活圈”，周边吾悦广场、中海环宇城、金牛街等商圈环伺。与此同时，省科技馆、区图书馆、大学城体育馆、兰州军医兰州总医院安宁分院、甘肃省中心医院等也可为居住者带来休闲及医疗的完备生活配套体系。
教育方面，中海·江湾境还近临孔家崖一小二小、万里小学分校、交大附中第一分校等13所高校环伺，随便拿出一个，其教学资源都是兰州数一数二的。
值得一提的是，项目还代建了一所9班幼儿园，与周边的教育配套形成一个22年的全龄教育链，打造“幼小初高本硕博”教育闭环。
这种对城市优质生态与配套资源的占有，也就注定了中海·江湾境一开局，就将成为兰州楼市的王炸！
作为中海在全国打造的第2座江湾境，项目承袭了中海46年精工血统，所以在产品的打造上，更是展现出了优质的设计与创新性。
项目容积率仅为2.9，如此低的容积率所带来的，不仅是更宽的楼间距，还有更小住的户密度，从而逐步提升了居住舒适度。
此外，项目还打造了超92%使用率的云顶高层住区，尤其是建面约108—139㎡户型，设置毛坯、精装两种房型可供业主选择，堪称兰州改善客群的一个“现象级”力作。
即便是最小的户型，都设置了约11米南向三开间，约6.7米宽景阳台，还有超多空间赠送，业主可依据自己需要将生活阳台延展为绿植花房、健身房、观景台等多元生活场景。
LDKB一体化的设计将每个户型都整合成为了一个复合型、多功能的共享空间，并借助更合理的生活动线规划，营造N种居家与聚会场景，布局灵活可变，有效解决当下兰州众多家庭室内空间的居住痛点。
坦白说，这样的户型空间感，实在是太强了。而这种价格、产品、地段均做到多维完备的项目，也势必会受到市场广泛的认可。这也是项目一经亮相，便能让行业震颤的真正缘由。
值得一提的是，时光Classic演唱会也将于6月2日演唱会震撼开唱，届时，李健、阿杜、陈立农三大实力派歌手将空降黄河之滨，与演唱会总冠名方中海·江湾境，燃爆兰州的夏夜。
不久后，中海·江湾境即将迎来首开。接下来，我们不妨期待一下，它将在兰州市场上，掀起一场怎样的热销盛况！
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